สินเชื่อที่อยู่อาศัยและการหย่าร้าง – คำตอบของทนายความ: จำนองแบ่งอย่างไรในกรณีหย่า?

วิธีการแบ่งการจำนองเมื่อหย่าร้าง? อ่านบนนิตยสาร Lady-Magazine.com, วิธีการแบ่งการจำนองเมื่อสปอร์ที่หย่าร้าง. ค้นหาคำตอบของคำถามหลักเกี่ยวกับส่วนการจำนองในกรณีของการหย่าร้าง

รูปแบบการแยกมาตรฐานมักจะซับซ้อนโดยประเด็นทางกฎหมายและในกรณีของส่วนจำนองหลังจากการหย่าร้างผู้คนมีคำถามมากมาย. วิธีการกำจัดจำนอง? จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้น? และไม่ว่าจะเป็นในกรณีนี้ที่จะมีอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่?

ดูสิ่งนี้ด้วย: วิธีการรับสินเชื่อครอบครัวสำหรับที่อยู่อาศัย.

คำถามเหล่านี้และอื่น ๆ อีกมากมายที่เราเรียนรู้คำตอบสำหรับนักกฎหมายที่มีประสบการณ์อ่านด้านล่าง ทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนองส่วนเมื่อคู่สมรสที่หย่าร้าง.

วิธีการจำนองแบ่งออกเมื่อหย่าร้าง?

อดีตคู่สมรสควรเป็นพาหะที่อยู่ในใจที่หน้าธนาคาร (เจ้าหนี้) พวกเขามีความรับผิดชอบเดียวกัน (Solidar). ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้, ธนาคารมีสิทธิ์เรียกร้องให้มีการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาจากผู้กู้ใด ๆ ในบางส่วนและขนาดเต็ม.

ดังนั้นตัวเลือกดังกล่าวยังคงอยู่ที่คู่รักในอดีต:

• ต่อไปที่พักร่วมกับการชำระเงินจำนอง.
• เพื่อสรุปสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับการซื้อหุ้น (ส่วนหนึ่ง) หนึ่งในโค้ช.
• สร้างข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความต่อเนื่องของการชำระเงินจำนอง แต่การขายอพาร์ทเมนต์ที่กำหนดใหม่และรายได้จากการขาย.
• การชำระคืนล่วงหน้าของการจำนอง.
• ขายอพาร์ทเม้นท์.

วิธีการแบ่งการจำนองเมื่อหย่าร้างผ่านศาล?

โดยทั่วไปแล้วข้อตกลงการจำนองระบุว่า การละลายของผู้กู้ไม่ใช่เหตุผลในการเปลี่ยนภาระผูกพันเครดิต. แต่ถ้าคู่ที่เจือจางมีลูกของอายุน้อยการหย่าร้างจะดำเนินการเฉพาะหลังจากยื่นข้อเรียกร้องและการตัดสินใจในศาลเท่านั้น. การใช้โอกาสนี้คู่สมรสต้องการตามกฎหมายคำถามทั้งหมดรวมถึงการจำนอง.

ดังนั้นตามรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย, Hunizes ทั่วไปทั้งหมดต้องมีส่วนแบ่งครึ่งหนึ่ง, รวมถึงอพาร์ตเมนต์. อย่างไรก็ตามหากมีการแก้ไขเด็ก ส่วนของการแบ่งปันในความโปรดปรานของผู้ปกครองที่เด็กยังคงอยู่. ผู้ปกครองคนอื่นมีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยทางการเงินสำหรับหุ้นของเขา.

โดยปกติผู้ให้กู้จะถูกดึงดูดไปยังการดำเนินคดีทางกฎหมาย. เขามีสิทธิ์ กำหนดบทลงโทษสำหรับทรัพย์สินที่วางไว้ในข้อตกลงการจำนอง เพื่อแก้ไขภาระผูกพันที่ไม่สมบูรณ์เช่น – ล่าช้าหรือการไม่ชำระเงินรายเดือน.

ในทางปฏิบัติสิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์ผ่านธนาคารและอดีตคู่สมรสยังคงอยู่ « ด้วยจมูก». ดังนั้น มันจะดีกว่าที่จะแก้ปัญหาดังกล่าวอย่างสงบสุขซึ่งกันและกัน ตามด้วยการสนับสนุนทางกฎหมายที่สามารถมีผลบังคับใช้หลังจากชำระหนี้ธนาคาร.

ในฐานะที่เป็นโซลูชันที่สงบสุขอาจเป็น: การขายอสังหาริมทรัพย์หรือการคืนเงินกู้ก่อนกำหนด.

วิธีการแบ่งการจำนองเมื่อหย่าร้างเป็นผลกำไรมากที่สุด?

หากคุณสามารถตกลงกันได้ว่าใครจะได้รับการชดเชยในรูปแบบของเงินและใครเป็นอพาร์ทเมนท์จากนั้น แต่เพียงผู้เดียว มีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่เป็นเจ้าของ, ซึ่งจะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันเครดิตในภายหลัง.

ในการทำเช่นนี้คุณต้องมาที่ธนาคารและ แจ้งข้อตกลงการจำนองปัจจุบันอีกครั้ง. มีแนวโน้มมากที่สุดธนาคารจะตรวจสอบข้อกำหนดของเจ้าของในอนาคตของอพาร์ทเมนท์และทำให้แน่ใจว่าจะเปลี่ยนสัญญาเงินกู้.

วิธีการแบ่งการจำนองเมื่อหย่าร้างที่จะจ่ายในอนาคตโดยไม่อ้างสิทธิ์หุ้นของเขา?

รุ่นโนเบิลนี้เป็นไปไม่ได้เพราะ ภาระผูกพันเครดิตและความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แยกกันไม่ออก. ตามกฎหมายและเศรษฐกิจเป็นไปไม่ได้ดังนั้นธนาคารจะไม่อนุมัติคำร้องเช่นนี้.

จากทั้งหมดนี้มันเป็นไปตามที่อพาร์ตเมนต์ในการจำนองในการหย่าร้างนั้นถูกหารด้วยจริง ๆ โดยไม่สามารถเป็นได้ แต่เธอ การขายสร้างความสูญเสียอย่างมีนัยสำคัญสำหรับคู่สมรสทั้งสอง. ดังนั้นจึงเป็นที่พึงปรารถนาที่จะแก้ปัญหาทุกอย่างที่น่ารักในลำดับการตั้งค่า.

ความยากลำบากของส่วนการจำนองสามารถป้องกันได้หาก กำหนดในการแต่งงาน: ใครและจะจ่ายเท่าไหร่ต่อเดือนในกรณีของการหย่าร้าง, ใครจะเป็นเจ้าของและในสิ่งที่เศษส่วน, ใครจ่ายเงินทุกเดือนในระหว่างการแต่งงานและทำให้การมีส่วนร่วมเริ่มต้นและอื่น ๆ.