การเลือกอพาร์ตเมนต์: คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

วิธีการเลือกอพาร์ทเมนต์ที่คุณจะมีชีวิตอยู่. อาคารใหม่หรือที่อยู่อาศัยรอง – อะไรดีกว่า? วิธีการตัดสินใจบนพื้น. วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์จำนอง

ก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยหลายคนเริ่มกังวล – และทันใดนั้นบ้านใหม่จะกลายเป็นรังที่แสนสบาย แต่เป็นแหล่งของปัญหาที่ไม่มีที่สิ้นสุดและความกังวล? ใช่และกำหนดทางเลือกในตลาดที่อยู่อาศัยใหม่และรองยังไม่ใช่เรื่องง่ายทุกที่มีข้อเสียและข้อดีของตัวเอง. เราขอเสนอเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์วิธีการเลือกพาร์ทเมนต์สำหรับการซื้อได้สำเร็จและจะช่วยหลีกเลี่ยงความผิดหวังหลังจากโรงเรียนใหม่. 

คุณจะเลือกอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ได้อย่างไร? 

หากคุณรู้สึกเกี่ยวกับผู้ที่ใฝ่ฝันที่จะเป็นบ้านใหม่ในบ้านหลังใหม่รู้สึกถึงวิญญาณพิเศษเพียงแค่สร้างอาคารและตระหนักว่าคุณเป็นผู้เช่ารายแรกในอพาร์ทเมนต์ที่น่ารักนี้หมายความว่าคุณต้องการความรู้เชิงปฏิบัติเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้.

เริ่มต้นด้วยช่วงเวลาที่เป็นบวกกัน. ข้อได้เปรียบที่ไม่ต้องสงสัยในการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่จะเป็น: 

• เทคโนโลยี Monolithic Frame ซึ่งสร้างขึ้นโดยอาคารล่าสุดส่วนใหญ่
• การปรากฏตัวของแพคเกจไม่มีโครงการใหม่ใด ๆ
• ความสามารถในการเลือกอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กซึ่งหมายถึงการประหยัดต้นทุนอย่างมีนัยสำคัญ
• การซ่อมแซมการตกแต่งที่แสดงให้เห็นว่าคุณจะไม่กอดที่น่าประหลาดใจจากเจ้าของที่ผ่านมาด้วย «จับที่บ้า»;
• การสื่อสารใหม่ – ท่อ, สายไฟ, ฯลฯ ซึ่งไม่จำเป็นต้องเปลี่ยน;
• ความสดใหม่ที่ไม่มีใครเทียบได้ของห้องที่ไม่มีใครอาศัยอยู่ต่อหน้าคุณ. 

อย่างไรก็ตามยังมีหินใต้น้ำและเหนือปัญหาการหดตัวทั้งหมดซึ่งเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ในช่วง 10 ปีแรกหลังจากการก่อสร้างและการปรากฏตัวของผนังแบริ่งภายในอพาร์ตเมนต์. ในกรณีแรกเนื่องจากการละเมิดเทคโนโลยี (ด้วยการสร้างความเร็วสูงพิเศษ) การหดตัวจะทำให้เกิดรอยแตกและแม้กระทั่งบิดเบือนกำแพงในครั้งที่สอง – ความยากลำบากที่มีการพัฒนาที่เป็นไปได้ของสถานที่ที่เป็นไปได้.

มิฉะนั้นความยากลำบากในการเลือกจะเหมือนกับในทุติยภูมิจะมีการหารือด้านล่าง. 

คุณจะเลือกอพาร์ทเมนต์ในช่วงทุติยภูมิได้อย่างไร? 

เริ่มต้นด้วยความจริงที่ว่าราคาซื้อส่วนใหญ่มักจะมีบทบาทสำคัญยิ่งแม้ความสะดวกสบายของภูมิประเทศและระดับความสะดวกสบาย. ด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาเกิดขึ้นบางพื้นที่ตกอยู่ในราคาอื่น ๆ เพิ่มขึ้นเช่นเนื่องจากการวางสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ปรับปรุงการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐาน (โรงเรียนอนุบาลคลินิกร้านค้าและอื่น ๆ ). ก่อนอื่นให้ตัดสินใจด้วยตัวเองมากกว่าที่คุณพร้อมที่จะเสียสละหากคุณต้องการบันทึก.

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จะอธิบายให้คุณทราบว่าราคาขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการโดยตรงกับอพาร์ตเมนต์ไม่เกี่ยวข้องกันคือ: 

• ออกเดินทางสะดวกไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่อื่น ๆ
• ที่ตั้งถัดจากรถไฟใต้ดิน
• ความพร้อมของคะแนนการซื้อขายบริการและตลาด
• ในบริเวณใกล้เคียงสวนสาธารณะและพื้นที่สันทนาการ;
• อุตสาหกรรมและยานยนต์, เสียงรบกวนและมลพิษในชั้นบรรยากาศ. 

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าการใช้ชีวิตในที่ราบลุ่มหรือในระดับความสูงเป็นความแตกต่างใหญ่และไม่ว่าราคาจะน่าสนใจเพียงใดบ้านใกล้กับหุบเขาหรือบนเขื่อนต่ำจะเป็นดิบโดยเฉพาะอย่างยิ่งในชั้นล่าง. สมมติว่ามีพื้นที่ถนนและบ้านที่คุณตัดสินใจ แต่อพาร์ตเมนต์นั้นดี? มีหลายรายการที่สำคัญวิธีการเลือกพาร์ทเมนต์.

ก่อนอื่นให้เดิมพันบนฉนวนกันเสียงที่ดี. สำหรับกำแพงนี้ในกรณีที่ไม่ควรมาจากบล็อกพลาสเตอร์หรือช่องโสโครกมิฉะนั้นคุณจะรับรู้ข่าวตอนเย็นบนประเทศเพื่อนบ้านด้านทีวี.

ประการที่สองแฟน ๆ ของความเงียบและความสงบของชั้นบนสุดที่รุนแรงควรทำให้แน่ใจว่าชั้นเทคนิคที่เรียกว่าจะอยู่เหนือพวกเขาและไม่ใช่แผ่นหลังคา, นิรันดร์และสีแดง.

ประการที่สามมันคุ้มค่าที่จะเลือกทิศทางของหน้าต่างอื่น ๆ ยกเว้นทางตอนเหนือที่เข้มงวดและภาคใต้เพราะทิศเหนือจะหมายถึงความมืดและเย็น (ที่จะให้ความร้อนและจมอยู่กับไฟฟ้า) และทิศใต้ – ความร้อนที่ทนไม่ไหว วอลล์เปเปอร์และเฟอร์นิเจอร์และเฟอร์นิเจอร์จะจางหายไปบนหน้าจอหน้าต่าง.

คำแนะนำล่าสุดวิธีการเลือกอพาร์ทเมนท์ในภาคที่อยู่อาศัยรองบางทีบางคนดูเหมือนจะแปลก แต่หลายคนจะเข้าใจ. หากคุณรู้สึกว่าชั้นบรรยากาศนั้นหนักมากดังนั้นคุณจะไม่สามารถใช้ชีวิตอย่างมีความสุขในบ้านเช่นนี้. การขว้างปาลึกลับเรามีวัตถุประสงค์ – วิญญาณของผู้เช่าที่ผ่านมาส่งผลกระทบต่อความรู้สึกสบายของคุณในบ้านใหม่.

อย่าลังเลที่จะหาใครและฉันอาศัยอยู่ในสถานที่นี้ได้อย่างไรไม่มีความโศกเศร้าหรือผิดทางอาญามากกว่าผู้เช่าก่อนหน้านี้เจ็บ. หลังโดยวิธีการไม่ฟุ่มเฟือยเพราะปัญหาเกี่ยวกับสุขภาพอาจเกิดขึ้นจากคุณหากเหตุผลของพวกเขาอยู่ในวัสดุก่อสร้างที่เป็นพิษเชื้อราหรือสารก่อภูมิแพ้.

การค้นหารายละเอียดดังกล่าวและพอใจกับคำตอบคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเอกสารสำหรับพื้นที่นั่งเล่นและการค้าขั้นสุดท้าย. 

วิธีการเลือกพาร์ทเมนต์ในการจำนอง 

เมื่อพูดถึงการซื้อที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับเครดิตคำถามที่สำคัญที่สุดที่คุณควรก่อให้เกิด – ไม่ว่าจะถูกไฟไหม้สำหรับคุณและครอบครัวของคุณ? หลังจากทั้งหมดความแตกต่างระหว่าง «ประหยัดสด» และ «เงินกู้ไม่อนุญาต» สมเหตุสมผล!

หากคุณยังเด็กไปสร้างอาชีพรับครอบครัวและเด็ก ๆ และไม่ได้ตั้งใจที่จะอยู่กับความเสียหายของตัวเองคุณต้องเข้าใกล้ปัญหาสินเชื่ออย่างรับผิดชอบและการประเมินความสามารถและแผนของคุณอย่างเงียบ ๆ อนาคต.

นี่เป็นความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งของ Servicemen ตั้งแต่ปี 2559 กระทรวงกลาโหมจะไม่ให้ที่อยู่อาศัยอีกต่อไปและไปที่รูปแบบการจำนองของพื้นที่ใช้สอย. การเลือกอพาร์ทเมนต์ในการจำนองทหารเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าธนาคารมีสิทธิ์ที่จะรับอพาร์ทเมนท์เมื่อไม่จ่ายเงินกู้หากผู้เข้าร่วมได้รับการยกเว้นจากตำแหน่งทหารเนื่องจากรัฐไม่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันสินเชื่ออีกต่อไป การชำระเงิน.

หลังจากสูญเสียงานและดังนั้นสถานะของ Serviceman จึงมีความรับผิดชอบต่อวัสดุอย่างเต็มรูปแบบและทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันการจำนองเท่านั้นและเป็นอิสระ.

คำแนะนำมาตรฐานแรกสำหรับการชำระหนี้ของการชำระเงินรายเดือนของการชำระเงินรายเดือนไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ของคุณ. แต่! มีความแตกต่างที่สำคัญซึ่งจะกำหนดไม่ว่าคุณจะสร้างสมดุลระหว่างการสลายประสาทหรืออย่างสงบมาถึงการเสร็จสิ้นการจ่ายเงินจำนวนมาก.

30% นี้ต้องถูกหักออกจากจำนวนเงินที่คุณมีหลังจากที่คุณจ่ายเงินสำหรับการชำระเงินภาคบังคับอื่น ๆ เช่นยูทิลิตี้สินเชื่ออื่น ๆ และการประกันภัย. นั่นคือคุณแยกทุกอย่างออกจากรายได้เป็นเวลาหนึ่งเดือนจากสิ่งที่คุณไม่สามารถปฏิเสธหรือบันทึกและหลังจากนั้นพิจารณาการมีส่วนร่วมในการตั้งถิ่นฐานในรูปแบบ 30%. ดังนั้นคุณจะไม่อยู่ «บน bobah» และคุณสามารถรักษาชีวิตที่คุ้มค่าได้รับการยกย่องอย่างใจเย็น.

สภาที่สองคือการตอบสนองในระยะเวลาการจำนองขั้นต่ำและประมาณ 7-10 ปี. ด้วยเวลาที่มากขึ้นคุณจะจ่ายเงินมากเกินกว่า 100% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยนอกเหนือจากจิตวิทยาชีวิตของคุณจะกลายเป็นเผ่าพันธุ์ของเขาเป็นเวลา 20-30 ปี.

แน่นอนหลายคนถูกล่อลวงโดยกำหนดเวลาที่ยาวนานในการทำลายเงินกู้เป็นการชำระเงินเล็กน้อยให้มากที่สุด แต่คิดเกี่ยวกับกระเป๋าของการซื้อนี้หากความแตกต่างใน 10,000 รูเบิลของการชำระเงินรายเดือนเล่นคุณ? 

ดังนั้นใช้คำแนะนำของเราและเราหวังว่าการซื้ออพาร์ทเมนท์จะเป็นเหตุการณ์ที่สนุกสนานพิสูจน์ความฝันของคุณและเหมาะสมกับความสามารถของคุณอย่างสมบูรณ์แบบ!